1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市北区
21.6万円/㎡
前年比-64.6%
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大洋ハイツ梅田西
大阪府大阪市北区大淀南二丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩9分
1987年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造
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3階 / 40㎡の場合
相場
3,042万円
76.0万円/㎡
2,351
2,812
3,272
3,733
AI査定結果
推定相場価格
3,042万円
76.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,812万円〜3,272万円
70.3万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月30日
大洋ハイツ梅田西
2,480万円（62.0万円/㎡）/ 3階 / 40㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,480万円 | 62.0万円 | 3階 | 40㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/04 | 2,780万円 | 69.5万円 | 3階 | 40㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 900万円 | 43.7万円 | 4階 | 20.58㎡ | 1R | - |
| 2025/04/12 | 900万円 | 47.4万円 | 4階 | 18.99㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 900万円 | 47.4万円 | 3階 | 18.99㎡ | 1R | - |
| 2024/02/21 | 2,600万円 | 49.5万円 | 6階 | 52.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,390万円 | 45.5万円 | 6階 | 52.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,450万円 | 46.6万円 | 6階 | 52.53㎡ | 2DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は56.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 大洋ハイツ梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 2,480万円 | 62.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 3,650万円 | 73.2万円 | 49.86㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,580万円 | 53.6万円 | 48.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/06 | アベニュー中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅1分 | 1,650万円 | 50.4万円 | 32.71㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 天六ビューハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 2,180万円 | 54.3万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/21 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 2,880万円 | 60.9万円 | 47.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/04 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 2,998万円 | 62.1万円 | 48.25㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ダイアパレス西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,588万円 | 47.5万円 | 33.42㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/13 | 朝日プラザ同心町本州マンション 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅3分 | 2,000万円 | 50.0万円 | 40.04㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/18 | 朝日プラザ西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅5分 | 2,180万円 | 52.1万円 | 41.85㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | - | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション中之島公園北 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 2,080万円 | 61.1万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/14 | ノバカネイチ同心町 大阪市北区同心一丁目 | 桜ノ宮駅9分 | 1,700万円 | 47.4万円 | 35.86㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 20戸 | SRC |
| 2025/12/25 | ダイアパレス南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 南森町駅4分 | 2,180万円 | 69.5万円 | 31.38㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 38戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市北区では64.6%下落しています。
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大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 7分
1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造